Sobre el inmueble
El insumo registral es el mismo en los dos. Lo que cambia es si lo entregamos tal cual o con el análisis legal encima.
Estudio de título
$40.000La información del Registro sobre el inmueble, más la revisión de los antecedentes de dominio y una conclusión escrita sobre el estado del título.
Información que necesitamos para gestionarlo
- El departamento donde está el inmueble
- La inscripción: matrícula y submatrícula si es Folio Real, o tomo, folio, número y año si es Folio Personal
- Si es una unidad en propiedad horizontal
- El motivo por el que lo pedís
Qué incluye el estudio, en detalle.
Informe de dominio simple
$25.000La misma información del Registro, sin análisis ni opinión. Se expide sin valor legal, de modo que no sirve para presentar ante un juzgado ni ante un escribano.
Información que necesitamos para gestionarlo
- Lo mismo que para el estudio de título
Conviene si ya sabés leer un informe de dominio, o si tenés escribano o abogado que va a hacer el análisis.
El Registro identifica los inmuebles por su inscripción, no por la calle y el número. Cuando no tenés la matrícula hay que ubicarla primero, y ese trabajo suma $10.000 a cualquiera de las dos opciones: el estudio pasa a $50.000 y el informe simple a $35.000.
Si con los datos que aportás la inscripción no aparece, te devolvemos esos $10.000.
Sobre la persona
Informe de inhibiciones
$25.000Informa si una persona registra inhibiciones anotadas, es decir si está impedida de disponer de sus bienes. Es un chequeo distinto del estudio de título: ese mira el inmueble, este mira a quien vende.
Información que necesitamos para gestionarlo
- Nombre y apellido completos, como figuran en el DNI
- DNI, que es el dato mínimo para poder buscar
- Fecha de nacimiento
- Si es persona jurídica: razón social y CUIT
El Registro conserva inscripciones antiguas donde no constan todos los datos. Si podés sumar estado civil, nombre del cónyuge o de los padres, la búsqueda es más precisa.
Registro de Juicios Universales
Este trámite no se hace en el Registro Inmobiliario sino en el Registro de Juicios Universales, que es otra dependencia del Poder Judicial y tiene su propio circuito y sus propios plazos.
Existencia de procesos sucesorios
$60.000Informa si existe un juicio sucesorio iniciado a nombre de una persona fallecida, y en qué juzgado tramita.
Información que necesitamos para gestionarlo
- El acta de defunción, escaneada o fotografiada. Es un requisito del organismo, no nuestro
- Nombre y apellido completos de la persona fallecida
- DNI y fecha de fallecimiento
El instructivo oficial del organismo prevé la remisión de los informes dentro de los cinco días hábiles.
Ídem, cuando hay que buscar el acta
$80.000Si no tenés el acta de defunción y hay que gestionarla antes, el trámite se hace en dos etapas. El plazo total es bastante mayor, porque primero depende del Registro Civil y recién después empieza a correr el plazo del informe.
Información que necesitamos para gestionarlo
- Nombre y apellido completos de la persona fallecida
- DNI. Junto con el nombre, es el mínimo necesario para buscar el acta
- Fecha aproximada y lugar del fallecimiento
- Tu vínculo con la persona
Qué incluyen y qué no
Incluido
- El sellado del organismo
- La confección y presentación del pedido
- El seguimiento hasta la entrega
- El documento en PDF, por WhatsApp y por mail
No incluido
- Certificados con reserva de prioridad, que solicita el escribano que autoriza la escritura
- Informes con valor legal para presentar en juicio
- El estado físico del inmueble y su valuación
- Deudas de impuestos o servicios, que se consultan en Rentas, el municipio y OSSE
- Informes del registro automotor, que es nacional
La Mesa de Entrada Virtual del Registro Inmobiliario recibe de 7:30 a 12:30, así que un pedido confirmado a la tarde ingresa a la mañana siguiente. El plazo de cada trámite depende del tipo y de la carga del organismo: te lo confirmamos al tomar el pedido.
Los valores son finales e incluyen el sellado. Cuando el organismo actualiza sus tasas, los ajustamos. El precio que figura al momento de pagar es el que rige.